Leistungen

Die Planung eines Projektes umfasst mehr als nur die Skizzierung der Grundrisse.
Hier erfahren Sie, welche Leistungen wir Ihnen bieten und was diese im Detail umfassen.

Vorentwurf & Kostenschätzung

Zu Beginn steht immer die Idee und eine Vision. Mittels Bestimmung aller Rahmenbedingungen und der Budgetvorgabe wird aus der Idee eine Kontur mit einem ersten Raumprogramm. Dabei spielt der Ort immer eine wichtige Rolle, wie auch die Ausrichtung des Gebäudes und die Anordnung der Räume.

Das ist eine sehr persönliche Bestimmung des Bauherren, auf die aus praktischer und ästhetischer Sicht vom Architekten Rücksicht genommen wird. Zeitlose Architektur steht dabei für uns aus nachhaltiger Sicht an oberster Stelle. Auf dieser Basis kann dann eine Kostenschätzung erstellt werden.

Bauantrag & Kostenberechnung

Im nächsten Schritt wird aus der Skizze ein Entwurf, der soweit ausgearbeitet wird, dass alle Wünsche im möglichen Budget realisierbar sind und als Bauantrag eingereicht werden. In dem Zuge wird aus der Kostenschätzung die genaue Kostenberechnung.

Ausführungsplanung

Nach Erteilung der Baugenehmigung wird aus dem Entwurf die Realisierungsplanung für die Baustelle vorgenommen, in dem alle technisch relevanten Details vom Tragwerksplaner und den anderen Fachingenieuren eingearbeitet werden.

Hierzu zählt auch die ganze Abstimmung und Koordination der am Bau beteiligten Planer vor Baubeginn.

Ausschreibung, Vergabe

Hier werden alle zeichnerischen Planungen schriftlich umgesetzt und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend ausgeschrieben, den einzelnen Gewerken und Handwerkern zur Angebotsabgabe übergeben und anschließend ausgewertet.

In enger Absprache mit dem Bauherren stehen wir stets beratend zur Seite und geben unsere Empfehlung für die Auftragserteilung.

Baubetreuung & Dokumentation

Mit Baustart wird der Bauablauf bis zum Ende begleitet, koordiniert und dokumentiert. Da ein Bau immer auch ein Prozess bleibt, ist es wichtig, diesen stetig zu begleiten und rechtzeitig einzuwirken, wenn man Unregelmäßigkeiten oder Abweichungen feststellt. Hier spielt unsere Verantwortung als Architekt eine wichtige Rolle, da wir festlegen, wie etwas auszuführen ist.

Besondere Detaillösungen erfordern schließlich handwerkliches Geschick, fachgerechte Umsetzung und technische Fachkenntnis im Umgang mit den Materialien. Viele Standardlösungen sind zwar in Verordnungen festgelegt, aber bei Sanierungen tauchen nicht selten Punkte auf, die vorher nicht erkennbar waren und in kürzester Zeit gelöst und entschieden werden müssen.

3D Visualisierung

Zum besseren Verständnis werden alle Projekte in 3D entworfen und erstellt. Dabei sind auf Wunsch Animationen und Fotomontagen in die gegebene
Situation möglich.

Innenausbau & Innenarchitektur

Als zusätzliche Leistung kann auch die komplette Inneneinrichtung geplant und mit Tischlereien abgesprochen und koordiniert werden. Wir arbeiten hier mit Partnern zusammen, die auch gerne vermittelt werden können.

Energieberatung

Energie und Energieeinsparung wird das Thema der nächsten Jahrzehnte. Um dem gewappnet zu sein, bieten wir eine umfassende Beratung in technischer Umsetzung und Fördermöglichkeiten.

Aufgrund unseres Fachwissens fließen die entsprechenden Details bereits früh in die Planung mit ein. Als separate Leistung kann eine Vor-Ort-Beratung mit Energiegutachten erstellt werden. Auch hier arbeiten wir zusätzlich mit Partnern zusammen, die vermittelt werden können.

Sachverständiger Bauschadenbewertungen

Seit Anfang 2023 ist Birun Ercan DEKRAzertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertungen.